128 Croissant TERRASSE · Terrebonne
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 94,7 m² · constr. 1993 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986179987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
64008986179987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 360 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 613 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 123 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 538 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 440 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 104 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 550 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 671 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 347 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 558 297 $ Poids 83 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 394 $ Poids 78 % |
| 8 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 730 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 557 049 $ Poids 77 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 368 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 803 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 627 665 $ Poids 74 % |
| 11 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 617 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 624 656 $ Poids 71 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 813 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 657 050 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.