2761 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 92 m² · constr. 1961 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 472 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986189124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
64008986189124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 125 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 477 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 475 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 90 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 384 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 559 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 561 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 567 996 $ Poids 85 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 719 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 302 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 112 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 738 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 522 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 383 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 472 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 653 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 584 281 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 839 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 582 456 $ Poids 73 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 843 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 599 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 209 853 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.