134 Croissant TERRASSE · Terrebonne
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 201,4 m² · constr. 2023 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 800 $
Rôle antérieur 754 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986189376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
700 700 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
64008986189376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 285 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 737 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 299 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 499 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 934 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 596 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 451 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 560 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 177 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 443 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 524 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 869 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 866 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +16 123 $ | 191 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 659 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 626 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 711 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 445 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 922 445 $ Poids 52 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 543 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 846 051 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.