2773 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 224,5 m² · constr. 1979 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 604 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986189433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
64008986189433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 301 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 597 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 523 999 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 306 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 724 $ Poids 75 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 526 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 829 897 $ Poids 68 % |
| 5 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 416 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 728 770 $ Poids 60 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 921 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 844 411 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 868 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 168 220 $ Poids 54 % |
| 8 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 730 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 841 267 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 977 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 198 $ Poids 52 % |
| 10 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 668 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 777 195 $ Poids 52 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 543 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 837 599 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 581 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 701 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 736 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.