2785 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986189714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
64008986189714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 159 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 120 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 531 672 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 466 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 430 114 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 441 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 609 554 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 760 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 650 990 $ Poids 75 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 906 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 277 288 $ Poids 67 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 620 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 640 975 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 854 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 603 804 $ Poids 64 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 499 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −8 391 $ | 99 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 694 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 569 433 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.