148 Croissant TERRASSE · Terrebonne
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986189819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64008986189819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 41 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 438 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 606 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 458 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 103 612 $ Poids 89 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 635 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 665 236 $ Poids 83 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 654 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −34 806 $ | 551 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 553 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 475 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 789 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 825 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 621 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 634 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 618 349 $ Poids 72 % |
| 11 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 404 $ Poids 72 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 875 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 650 980 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.