2793 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986189935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
64008986189935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 458 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 572 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 65 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 498 846 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 495 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −5 429 $ | 96 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 411 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 643 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 621 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 668 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 534 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 230 902 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 630 $ Poids 75 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 800 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 520 818 $ Poids 74 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 862 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 596 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 660 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 664 946 $ Poids 67 % |
| 12 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 156 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 686 819 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.