152 Croissant TERRASSE · Terrebonne
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 107,6 m² · constr. 1994 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986189969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
64008986189969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 125 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 416 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 486 278 $ Poids 92 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 175 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 325 $ Poids 91 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 176 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 592 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 453 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 658 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 801 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 733 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 885 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −7 474 $ | 300 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 831 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 646 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 638 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −29 005 $ | 599 670 $ Poids 63 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 651 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 717 796 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 461 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 112 035 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.