2788 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 639 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986198049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
64008986198049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 527 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 753 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 212 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 464 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 501 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 582 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 649 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 672 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 978 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 660 460 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 781 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 756 073 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 908 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 665 699 $ Poids 59 % |
| 11 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 587 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 696 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 388 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 470 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.