168 Rue VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 231,3 m² · constr. 1979 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 582 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986199495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
64008986199495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 222 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 490 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 545 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 411 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 859 $ Poids 66 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 575 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 843 260 $ Poids 60 % |
| 5 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 496 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 739 219 $ Poids 60 % |
| 6 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 626 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 854 046 $ Poids 58 % |
| 7 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 856 874 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 975 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 170 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 629 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 851 178 $ Poids 44 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 771 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 789 769 $ Poids 44 % |
| 12 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 272 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +127 375 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 365 421 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.