159 Rue VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 77,6 m² · constr. 1961 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986199875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
64008986199875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 97 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 434 569 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 135 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 452 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 718 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 532 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 511 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 474 486 $ Poids 64 % |
| 5 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 553 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 357 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 540 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 518 014 $ Poids 56 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 267 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 567 $ Poids 52 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 545 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 82 544 $ Poids 51 % |
| 10 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 938 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 330 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 485 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 470 712 $ Poids 48 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 984 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 550 807 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.