165 Rue VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 89,3 m² · constr. 1954 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986199887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
64008986199887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 85 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 091 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 528 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 88 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 585 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 514 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 546 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 550 512 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 700 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 574 557 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 739 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 558 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 558 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 367 965 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 892 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 572 992 $ Poids 68 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 896 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 975 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 590 329 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.