288 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 135,3 m² · constr. 2002 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 512 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986200237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
64008986200237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 192 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 639 807 $ Poids 98 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 160 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 775 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 428 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 742 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 691 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 877 $ Poids 79 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 549 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 844 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 382 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 677 398 $ Poids 71 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 258 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 753 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 400 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 562 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 468 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 780 213 $ Poids 69 % |
| 10 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 332 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 350 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 711 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 563 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 89 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 792 495 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.