293 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 105,4 m² · constr. 2003 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 455 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986200699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
64008986200699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 373 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 740 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 532 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 310 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 378 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 680 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 149 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 623 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 269 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 738 725 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 813 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 523 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 668 419 $ Poids 75 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 740 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 748 069 $ Poids 73 % |
| 9 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 138 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 360 $ Poids 69 % |
| 11 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 271 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 525 249 $ Poids 68 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 959 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 821 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.