286 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986200974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
64008986200974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 106 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 220 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 668 589 $ Poids 96 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 350 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 610 247 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 371 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 654 358 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 541 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 621 892 $ Poids 81 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 654 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 104 151 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 763 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 624 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 224 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 501 975 $ Poids 76 % |
| 9 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 556 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 565 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 278 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 916 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 478 163 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 501 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 618 938 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.