297 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 111,5 m² · constr. 2002 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 452 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986201700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
64008986201700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 388 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 758 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 509 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 682 249 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 518 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 317 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 740 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 765 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 735 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 126 $ Poids 76 % |
| 6 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 385 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 680 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 379 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 697 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 607 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 164 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 638 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 935 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 774 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 152 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 174 $ Poids 66 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 492 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 775 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.