Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
502 300 $
Terrain · terrain 9 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 937,6 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 20 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986206165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
64008986206165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-12 · 976 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 43 % |
| 2 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 968 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 37 % |
| 3 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 23 % |
| 4 | , Terrebonne 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 17 % |
| 5 | 2958, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 725 $ Poids 3 % |
| 6 | 2936, Av De La Gare, Mascouche 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 2868, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 3 % |
| 8 | 2912, avenue de la Gare, Mascouche 2025-12-31 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 984 $ Poids 3 % |
| 9 | 2900, avenue de la Gare, Mascouche 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 919 $ Poids 3 % |
| 10 | 2940, avenue De La Gare, Mascouche 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 2 % |
| 11 | 2896, avenue de la Gare, Mascouche 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 2860, Avenue de la Gare, Mascouche 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 461 500 $ Ajust. marché +41 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 741 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.