293 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 152,5 m² · constr. 1995 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986210446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
64008986210446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 41 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 794 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 342 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 805 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 425 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 730 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 440 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 692 693 $ Poids 90 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 669 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 783 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 295 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 658 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 349 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 438 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 716 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 502 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 694 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 576 162 $ Poids 63 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 164 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 692 228 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.