101 Croissant ANSE · Terrebonne
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986210650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
64008986210650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 300 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 587 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 458 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 782 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 488 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 687 097 $ Poids 85 % |
| 4 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 643 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 608 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 143 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 698 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 71 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 714 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 389 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 597 $ Poids 70 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 177 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 732 247 $ Poids 69 % |
| 9 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 278 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 785 674 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 578 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 692 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 641 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.