2599 Rue PATRICK · Terrebonne
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 202,8 m² · constr. 1993 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986210792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
64008986210792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 277 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 169 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 362 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 517 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 842 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 323 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 743 347 $ Poids 81 % |
| 5 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 264 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 849 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 060 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 520 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 803 319 $ Poids 60 % |
| 9 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 539 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 272 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 519 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −41 387 $ | 794 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 143 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 755 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 335 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −53 542 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 782 011 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.