313 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 97,3 m² · constr. 1993 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986211484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
64008986211484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 205 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 572 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 308 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 621 693 $ Poids 95 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 268 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 680 117 $ Poids 94 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 281 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 665 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 464 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 284 000 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 564 637 $ Poids 82 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 565 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 105 992 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 658 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 636 779 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 311 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 507 464 $ Poids 75 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 643 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 632 782 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 815 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 487 406 $ Poids 72 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 416 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 698 115 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.