100 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 444 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986211734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008986211734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 424 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 747 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 434 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 658 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 344 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 655 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 653 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 638 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 857 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 381 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 747 425 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 453 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 307 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 124 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 667 306 $ Poids 72 % |
| 9 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 360 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 558 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 495 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 604 310 $ Poids 67 % |
| 11 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 578 179 $ Poids 66 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 285 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 351 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 675 655 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.