105 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 427 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986211920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
64008986211920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 382 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 721 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 494 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 294 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 258 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 646 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 582 888 $ Poids 83 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 189 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 198 $ Poids 82 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 618 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 016 $ Poids 80 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 219 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 705 471 $ Poids 79 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 473 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 634 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 619 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 263 $ Poids 74 % |
| 10 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 249 $ Poids 71 % |
| 11 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 224 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 650 465 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 279 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 526 127 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.