2513 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986212299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
64008986212299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 318 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 286 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 396 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 627 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 357 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 577 665 $ Poids 88 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 521 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 568 953 $ Poids 84 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 424 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 686 568 $ Poids 84 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 540 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 643 601 $ Poids 78 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 122 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 672 609 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 574 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 703 106 $ Poids 76 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 535 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 107 052 $ Poids 75 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 729 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 312 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 618 458 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 469 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 515 808 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.