2520 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 389 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986212535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
64008986212535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 349 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 622 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 374 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 680 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 353 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 284 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 497 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 565 088 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 171 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 666 856 $ Poids 83 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 561 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 637 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 520 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 106 145 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 142 $ Poids 74 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 424 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 510 099 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 528 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 698 446 $ Poids 71 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 320 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 627 785 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.