140 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 152,8 m² · constr. 1997 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 496 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986213188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
64008986213188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 398 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 700 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 323 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 802 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 562 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 791 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 637 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 738 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 606 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 814 447 $ Poids 81 % |
| 6 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 125 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 724 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 540 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 806 516 $ Poids 70 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 496 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 665 660 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 566 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 328 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 690 110 $ Poids 65 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 559 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 369 $ Poids 64 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.