2521 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 93,2 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 374 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986213600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
64008986213600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 122 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 645 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 369 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 554 540 $ Poids 93 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 423 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 660 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 375 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 601 770 $ Poids 91 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 515 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 615 908 $ Poids 89 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 502 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 102 795 $ Poids 87 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 471 348 $ Poids 80 % |
| 8 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 495 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 613 123 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 301 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 275 123 $ Poids 75 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 489 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 549 689 $ Poids 75 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 784 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 613 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 803 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 529 429 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.