116 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 158,1 m² · constr. 1998 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 493 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986213896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
64008986213896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 324 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 715 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 496 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 810 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 615 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 295 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 820 054 $ Poids 82 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 661 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 754 942 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 137 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 740 532 $ Poids 73 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 301 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 712 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 498 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 474 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 509 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 823 476 $ Poids 68 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 203 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 676 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 545 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 334 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 542 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 049 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.