152 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 164,2 m² · constr. 1997 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 484 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986214193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
64008986214193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 408 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 725 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 652 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 843 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 555 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 822 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 297 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 684 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 679 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 766 065 $ Poids 75 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 394 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 721 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 370 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 832 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 83 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 750 982 $ Poids 71 % |
| 9 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 596 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 952 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 507 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 834 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 527 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 339 705 $ Poids 55 % |
| 12 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 400 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 737 542 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.