145 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 87 m² · constr. 1998 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 412 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986214620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64008986214620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 48 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 646 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 452 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 612 248 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 440 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 616 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 493 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 102 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 519 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 661 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 466 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 555 816 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 128 $ Poids 77 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 444 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 603 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 842 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 529 125 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 869 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 614 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 784 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 130 m · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 950 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.