209 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 112 m² · constr. 1998 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986215949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
64008986215949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 100 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 670 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 49 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 312 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 130 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 799 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 751 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 907 $ Poids 72 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 873 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 760 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 469 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 762 569 $ Poids 67 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 922 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 590 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 686 177 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 305 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 704 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 370 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 591 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 680 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.