125 Croissant ANSE · Terrebonne
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 143,9 m² · constr. 1991 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 430 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986220250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
64008986220250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 77 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 756 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 361 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 625 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 475 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 694 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 415 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 659 914 $ Poids 79 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 372 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 766 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 647 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −52 812 $ | 744 030 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 648 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 541 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 018 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 661 $ Poids 71 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 408 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 829 199 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 582 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −41 853 $ | 661 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 344 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 848 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.