108 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 106,8 m² · constr. 1992 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986221055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
64008986221055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 433 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 724 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 444 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 296 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 257 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 649 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 464 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 585 327 $ Poids 83 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 608 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 571 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 422 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 637 504 $ Poids 81 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 238 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 125 $ Poids 79 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 519 $ Poids 76 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 264 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 708 824 $ Poids 76 % |
| 10 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 266 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 653 572 $ Poids 69 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 330 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 528 323 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.