168 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 115,9 m² · constr. 1991 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986221529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
64008986221529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 376 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 659 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 322 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 655 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 480 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 748 874 $ Poids 84 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 605 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 568 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 924 $ Poids 81 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 293 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 748 292 $ Poids 81 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 403 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 307 718 $ Poids 77 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 111 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 668 079 $ Poids 73 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 441 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 578 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 605 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 449 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 559 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 233 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 676 645 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.