125 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 169 m² · constr. 1992 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 477 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986221691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
64008986221691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 307 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 195 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 676 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 471 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 835 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 47 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 714 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 538 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 814 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 560 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 759 018 $ Poids 75 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 261 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 198 $ Poids 75 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 97 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 397 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 744 038 $ Poids 63 % |
| 10 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 447 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 729 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 394 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 730 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 689 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 828 152 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.