2552 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 419 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986222737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
64008986222737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 293 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 648 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 322 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 302 034 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 565 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 736 792 $ Poids 85 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 568 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 147 $ Poids 84 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 595 324 $ Poids 79 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 273 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 663 352 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 261 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 646 097 $ Poids 74 % |
| 9 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 260 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −44 499 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 737 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 377 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 127 $ Poids 66 % |
| 11 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 940 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 708 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 995 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 488 627 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.