2556 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 84,7 m² · constr. 1993 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986222887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
64008986222887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 409 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 588 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 224 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 623 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 384 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 99 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 674 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 509 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 474 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 592 611 $ Poids 78 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 385 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 637 870 $ Poids 77 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 387 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 535 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 453 425 $ Poids 73 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 265 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 580 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 837 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 592 447 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 800 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 566 203 $ Poids 58 % |
| 12 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 797 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 589 963 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.