157 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 151,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 544 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986222944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
64008986222944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 224 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 682 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 206 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 783 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 443 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 771 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 576 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 793 803 $ Poids 81 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 651 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 719 368 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 421 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 285 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 706 640 $ Poids 70 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 513 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 649 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 673 134 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 561 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 787 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 340 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 82 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 568 819 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.