2533 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 360 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986223051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
64008986223051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 138 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 625 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 453 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 590 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 456 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 99 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 482 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 594 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 423 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 639 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 387 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 824 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 765 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 454 970 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 348 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 581 880 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 815 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 594 361 $ Poids 69 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 755 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 781 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 591 882 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.