100 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 85,8 m² · constr. 1997 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986223415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
64008986223415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 140 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 401 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 604 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 416 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 101 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 428 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 609 465 $ Poids 83 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 462 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 654 138 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 750 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 523 014 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 466 392 $ Poids 77 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 438 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 549 528 $ Poids 76 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 357 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 596 558 $ Poids 72 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 870 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 808 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 644 $ Poids 58 % |
| 12 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 39 m · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 873 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.