2545 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 94,7 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 365 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986223502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
64008986223502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 324 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 609 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 410 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 706 $ Poids 92 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 428 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 668 254 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 166 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 654 020 $ Poids 90 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 451 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 624 416 $ Poids 90 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 411 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 104 097 $ Poids 90 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 477 894 $ Poids 84 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 822 $ Poids 81 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 274 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 278 771 $ Poids 81 % |
| 10 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 411 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 621 591 $ Poids 78 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 727 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 425 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 504 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 501 756 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.