2549 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 428 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986223662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
64008986223662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 177 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 638 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 396 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 604 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 395 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 101 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 441 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 608 480 $ Poids 88 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 431 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 653 086 $ Poids 85 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 418 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 548 521 $ Poids 84 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 634 $ Poids 82 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 317 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 595 206 $ Poids 81 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 714 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 522 681 $ Poids 79 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 860 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 606 859 $ Poids 68 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 385 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 545 166 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 510 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 487 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.