104 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 186 m² · constr. 2000 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986224014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
64008986224014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 238 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 735 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 361 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 837 188 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 257 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 795 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 372 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 773 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 335 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 783 607 $ Poids 67 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 293 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 843 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 651 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −806 $ | 168 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 586 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 318 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 791 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 421 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 784 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 691 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +69 138 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 912 791 $ Poids 57 % |
| 12 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 896 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 631 168 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.