119 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 150,5 m² · constr. 2004 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 494 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986224019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
64008986224019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 360 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 719 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 473 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 428 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 822 752 $ Poids 87 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 776 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 758 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 403 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 827 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 741 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 837 366 $ Poids 73 % |
| 7 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 32 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 628 $ Poids 72 % |
| 8 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 426 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 336 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 634 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 682 242 $ Poids 66 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 577 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 599 911 $ Poids 66 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 289 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 595 057 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.