108 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 121,4 m² · constr. 2003 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 433 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986224164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
64008986224164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 104 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 709 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 359 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 807 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 141 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 712 996 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 343 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 631 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 720 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 599 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 609 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 152 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 333 554 $ Poids 70 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 469 $ Poids 70 % |
| 9 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 691 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 804 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 724 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 789 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 290 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 747 999 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 90 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 637 209 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.