120 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 220,3 m² · constr. 1998 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 596 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986224488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
64008986224488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 325 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 896 693 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 594 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 865 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 682 135 $ Poids 67 % |
| 4 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 704 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −2 418 $ | 180 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 690 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 831 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 237 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 793 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 464 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 840 679 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 303 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 904 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 398 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 791 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 909 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 893 849 $ Poids 52 % |
| 11 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 210 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +67 108 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 858 483 $ Poids 51 % |
| 12 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 510 731 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.