124 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 139,6 m² · constr. 1999 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986224499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64008986224499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 306 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 663 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 432 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 775 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 640 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 126 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 744 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 362 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 845 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 425 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 765 165 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 534 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 263 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 910 $ Poids 73 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 320 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 678 275 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 400 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 317 453 $ Poids 72 % |
| 11 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 304 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 781 031 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 369 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 781 110 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.