330 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 88,7 m² · constr. 1997 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 401 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986224856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
64008986224856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 173 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 315 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 619 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 317 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 615 306 $ Poids 92 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 377 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 103 332 $ Poids 91 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 474 213 $ Poids 86 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 570 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 663 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 553 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 558 017 $ Poids 80 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 430 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 606 124 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 767 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 531 571 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 091 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 983 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 802 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 140 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 277 630 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.