123 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 89,3 m² · constr. 1999 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986225041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
64008986225041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 127 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 656 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 337 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 628 233 $ Poids 93 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 387 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 623 597 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 468 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 104 642 $ Poids 88 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 831 $ Poids 85 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 581 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 565 324 $ Poids 80 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 622 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 672 164 $ Poids 80 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 511 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 502 $ Poids 79 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 863 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 538 481 $ Poids 71 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 499 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 90 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 481 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 985 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 624 498 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.