127 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 131,6 m² · constr. 2000 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986225053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64008986225053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 647 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 92 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 726 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 417 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 826 504 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 663 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 624 710 $ Poids 82 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 460 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 758 414 $ Poids 77 % |
| 6 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 358 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 763 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 452 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 737 297 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 92 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 731 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 313 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 589 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 78 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 651 699 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 399 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 735 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.